《物权法》产权年限到期自动续期已正式生效

2017-12-04      来源:小房网   浏览次数:328

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    不用再纠结70年还是40年产权,关于补年限问题,《物权法》已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
 
    我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限)综合用地50年,现已明确,届满后自动续期。
     
     续期需要在届满期前一年申请续期,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九,有相关规定内容,
续期补的费用不会超过5位数,最低不能低于15.6元/平米。
      
     以后大家再也不用担心40年50年和70年的产权问题,商业产权,产权到期后的两种结果!

     第一,如果国家没其他规定,业主只需要续交土地出让金即可继续使用

     第二,要是有其他规定,需要拆迁,拆迁商业赔偿按照1:3补偿,是住宅的三倍


     
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